En la actualidad, muchas familias de Virginia descubren que la búsqueda de una vivienda a un precio razonable es un rompecabezas tan fácil de resolver como el infame cubo de Rubik. Cuando intentan hacer coincidir los cuatro lados de la ubicación, el costo, las condiciones y la financiación, los "colores" simplemente no coinciden.
Una nueva colaboración entre el Departamento de Desarrollo Rural (RD) del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos y Fauquier Habitat for Humanity está abriendo oportunidades para que más habitantes de Virginia hagan realidad sus sueños de tener una cerca blanca a través de un enfoque innovador que redefine la propiedad de una vivienda. Se denomina arrendamiento de terreno y promete ser un cambio radical para las familias de ingresos bajos a moderados.
Los contratos de arrendamiento de terrenos permiten que un comprador compre la estructura mientras un fideicomiso conserva la propiedad del terreno, alquilándolo al propietario. El comprador conserva todos los derechos y puede vender la casa en cualquier momento. Este modelo ya se ha utilizado para aumentar la oferta existente de casas de menor precio en estados como Hawái y California, que son conocidos por sus altos valores de terrenos, pero nunca se había probado en Virginia.
Jennifer Riden, especialista en préstamos de RD, sabía que tendría que abrir nuevos caminos cuando Fauquier Habitat for Humanity se acercó a ella para ofrecerle un préstamo directo para vivienda unifamiliar RD del USDA exclusivo para una propiedad perteneciente al fideicomiso de tierras comunitarias del estado de Virginia, creado recientemente. Jennifer y el director de área de RD, Steven Davis, colaboraron con la directora de viviendas unifamiliares, Jeanie Barbrow, para cerrar el primer préstamo del USDA del estado estructurado en torno a este modelo el 1 de septiembre de 2022.
Rochelle Hall, de Warrenton, fue una de las tres primeras solicitantes que se beneficiaron de esta asociación y recientemente celebró las fiestas en una nueva casa. Esta madre soltera de dos hijos vive con un ingreso fijo debido a problemas de salud persistentes y ser propietaria de una vivienda le da a Rochelle la seguridad de saber que ella y sus hijas tienen un hogar para toda la vida y un pago que puede afrontar.
“Nunca pensé que sería posible tener una casa propia, así que no le di mucha importancia”, dijo Hall. “Después de ponerme en contacto con Fauquier Habitat for Humanity y pasar por este proceso con el USDA, tengo una nueva perspectiva sobre la vida. Salí y redacté un testamento porque realmente estoy invirtiendo en algo para el futuro de mis hijas”.
El equipo de Virginia está trabajando en dos solicitudes más y está iniciando contactos con otros grupos de hábitat para allanar el camino para que más propietarios de viviendas se beneficien de esta oportunidad. Para obtener más información, comuníquese con Jennifer Riden al (540) 534-3067 o jennifer.riden@usda.gov .
